|
|
|||||||||
|
|
|||||||||
|
Приказ ГП УЖХ Мингорисполкома от 25.09.2003 №206 О порядке действий жилищных оганизаций при бытовых и
Для определения участия ЖРЭО, ЖЭС в разрешении конфликтных ситуаций в случаях залитий, в целях обеспечения содержания жилищного фонда в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии и в целях обеспечения единого подхода жилищных организаций к решению вопросов залитий – ПРИКАЗЫВАЮ: 1. Установить следующий порядок действий жилищных организаций при рассмотрении фактов бытовых залитий: - Обращения
жильцов по фактам залития, помимо заявок на
диспетчерскую службу, оформляются, регистрируются и рассматриваются в
установленном порядке, как зявления граждан. - По каждомк факту залития в тот же
день произодится комиссионное обследование с
составлением акта по установленной форме. В акте указываются причины залития и его последствия. Обследование и определение
причин залития производится главным инженером,
мастером участка, сл.ссантехником
ЖЭС, представителями общественности, потерпевшей и виновной сторон. Акт
утверждается руководителем ЖЭС. Если залитие
произошло в выходные, праздничные дни или в ночное время, то факт залития и его причины подтверждаются справкой работников
ЖЭС или ГАС, производивших обследование и устранение причин залития. - В день
обследования (в зависимости от степени залития, но
не позднее 20-ти дней) назначается дата и время повторного обследования в
целях составления дефектного акта. - Дефектный
акт составляется по установленной форме с точным указанием объемов, качества
отделки пострадавших поверхностей и конструктивных элементов залитых
помещений. Обследование производится специалистами ЖРЭО, гл. инженером и мастрером участка ЖЭС с участием представителей
общественности, пострадавшей и виновной сторон. Акт утверждается заместителем
директора ЖРЭО по производству. - С актом
обследования о залитии и дефектным актом под ростпись знакомятся виновная и потерпевшая стороны. В
случае несогласия с актами или отказа от подписи одной из сторон - в актах
делается соответствующая запись. Акты выдаются потерпевшей и виновной
сторонам в день обследования.
- В случае залития одновременно нескольких квартир или арендованных
помещений, акты составляются по каждой квартире или помещению отдельно. - При
разрешении конфликтной ситуации о возмещении стоимости восстановительных
работ в судебном порядке, по требованию одной из сторон за оплату в размере
2% от сметной стоимости, специалистами ЖРЭО или ЖЭС составляется смета на
ремонтно-строительные работы. Смета составляется на основании сборников ресурсо-сметных норм производства ремонтно-строительных
работ и дефектного акта с учетом качества отделочных материалов и
конструктивных элементов, пострадавших при залитии.
Стоимости материалов определяется в ценах розничной торговли. При составлении
сметы применяются цены, действующие на момент ее составления. - Смета
может быть составлена любой организацией, имеющей право на вид указанной
деятельности. В течении трех дней со дня ее
предоставления смета согласовывается балансодержателем дома, независимо от
того, кем она составлена. - Работы по
ликвидации последствий залития могут быть выполнены
любой ремонтно-строительной организацией либо собственными силами пострадавшей
или виновной сторонами по взаимной договоренности. - При
достижении обоюдного согласия между виновной и потерпевшей сторонами, наличии
производственной возможности и поступлении оплаты, работы по ремонту могут
быть выполнены ремонтно-строительными подразделениями ЖРЭО или ЖЭС. В данном
случае смета составляется на основании цен по оказанию платных бытовых услуг
населению. 2. Указанный порядок
рассмотрения фактов залития действует в
отношении всех жилых и нежилых помещений, независимо от форм собственности и
функционального назначения. 3. Бытовыми
залитиями считать залития
произошедшие из вышерасположенной или рядомрасположенной
квартир, помещений по следующим причинам: - нарушение правил пользования жилыми помещениями; - небрежное пользование водой и другими жидкостями; - несвоевременное принятие мер по устранению неисправностей на системах центрального отпления, водоснабжения и канализации в квартирах и помещениях владельцами или нанимателями или оформлению ими заявок в ЖЭС на выполнение необходимых работ. Кроме того могут быть другие причины залитий, которые отражаются в актах обследования. 4. В случае залитий
помещений по причине невозможности своевременного перекрытия вод из-за
неисправности вентелей на вводных или общедомовых
трубопроводов - все издержки по устранению последствий залития
несет эксплуатирующая организация. 5. При залитиях квартир, помещений и мест общего пользования, произошедших по вине конкретных работников жилищных организаций либо подрядных организаций - издержки по устранению последствий залития несут непосредственно виновные. 6. При
залитиях через кровлю и стыки, в связи с авариями на общедомовых
системах и трубопроводах, по вине работников жилищных и подрядных
организаций, в случаях неисправностей конструктивных элементов дома либо в
иных случаях, не зависящих от жильцов или нанимателей помещений - устранение
последствий залития производится в месячный срок
или сроки, согласованные с пострадавшей стороной. Факты залитий оформляются аналогично бытовыми
залитиями. 7. При возникновении
конфликтных ситуаций, возникших при бытовых
залитиях, специалисты ЖРЭО и ЖЭС обязаны оказывать методическую помощь в их
разрешении. 9. Приказ ГП УЖХ Мингорисполкома от
6.10.1999 №174 считить утратившим
силу. 10. Контроль
за исполнением настоящего приказа возлагается на директоров ЖРЭО, ГАС
и заместителя начальника управления Северина А.В. Начальник управления Л.Н. Лукьянович Приказ ГП УЖХ Мингорисполкома
от 12.04.2004 №74 О внесении изменений в приказ от 25.09.2003 №206 "О порядке действий жилищных оганизаций при бытовых и иных залитиях жилых и нежилых помещений" В целях соблюдения Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого фонда в Республике Беларусь, утвержденных приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 7.12.1999 года №177 и единого подхода при составлении смет на бытовые залития. ПРИКАЗЫВАЮ 1. Сметы на восстановительные
работы в связи с бытовыми залитиями
составлять в действующих ценах на оказание платных услуг неселению. 3. Настоящий приказ довести до сведения заинтересованных лиц. 4. контроль за исполнением настоящего приказа возложить на директоров УП ЖРЭО и заместителя управления Северина А.В.
|
|||||||||
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
© А.Булгаков
2010 |
|||||||||